Как отмечает партия Яблоко "2. Предложенные ПЗЗ виды территориальных зон не обеспечивают планирования градостроительной политики. Не ясно, что будет построено на конкретной территории – часто разрешено практически любое строительство. Так, значительная часть территории, занимаемой сегодня жилыми домами отнесена к зоне 22-200 (21-200), на которой разрешается строительство практически любых объектов - от гаражей и торговых центров до гостиниц и клубов. Необходимо кардинально пересмотреть систему видов территориальных зон, уменьшив число разрешенных видов использования для каждого из них." и рекомендует в предложениях и замечаниях к проекту ПЗЗ указывать следующее: "Прошу в отношении территориальной зоны, в которую входит жилой дом по адресу _________________________________________________________ установить такие параметры, которые сделают невозможным строительство на придомовой территории этого дома или на месте дома. Необходимо для указанной зоны установить индекс «20-2002» - «зона многоквартирных жилых домов», а предельную плотность, предельную высоту и предельную застроенность – в соответствие с фактическими показаниями этих параметров. Для этого, если необходимо, предлагаю вынести придомовую территорию указанного дома в отдельную территориальную зону"

На публичных слушаниях в Алтуфьевском районе был задан вопрос о том, чем принципиально отличается зона 21-200, к которой согласно ПЗЗ отнеcены дома 12 и 10 по ул Костромской от зоны 21-200. Вначале было предложено дать персональный ответ после слушаний, но после настаивания на публичном ответе, был получен ответ типа эта зона называется так, а эта зона называется сяк. Тем не менее зона 21-200 (Зона микрорайонов многоквартирной жилой застройки) принципиально отличается от зоны 20-2002 (зона многоквартирных жилых домов). Подробнее об этом и многом другом в предложенной ниже видео пресс-конференции Митрохина.

Партия Яблоко подготовила предложения и замечания к проекту Генерального плана города Москвы

Цитируем:

В Окружную комиссию по вопросам градостроительства, землепользования и застройки при Правительстве Москвы

Копия: депутату Мосгордумы, председателю партии «ЯБЛОКО» Митрохину С.С.
127994 г. Москва ул. Петровка 22

От______________________________________________ Проживающего по адресу: Москва, __________________

Ознакомившись с вынесенным на публичные слушания проектом актуализированного генерального плана города Москвы на период до 2025 года, информационными материалами, подготовленными фракцией «ЯБЛОКО – ОБЪЕДИНЕННЫЕ ДЕМОКРАТЫ» в Московской городской Думе, хочу подать к указанному проекту следующие замечания и предложения.

1. В противоречие с ч.3 ст. 24 Градостроительного кодекса России (ГрК РФ) проект генерального плана Москвы подготовлен до утверждения законом Москвы градостроительных нормативов. На обсуждение сложного документа выделено всего три недели в отпускной период, что лишает большинство москвичей права ознакомиться с документами, высказать свою позицию по ним.

2. Необходимо изменить приоритеты генплана, поставив его в интересах жителей а не коммерческих организаций: резко уменьшить планы офисно-административного строительства (сейчас – 37 млн.кв.м, стр. 80 положения о территориальном планировании), увеличить планы по социальному жилью за счет коммерческого, резко увеличить планы строительства улично-дорожной сети (по оценкам экспертов установленные сейчас заниженные планы в 5900 км. приведут к транспортному коллапсу).

3. Необходимо отказаться от планов строительства шести мусоросжигательных заводов (стр. 69 положения).

4. Необходимо отказаться от установленного сейчас в качестве цели градостроительной политики уменьшения санитарно-защитных зон опасных объектов (стр. 67 положения). Размер санитарно-защитных зон необходимо сохранить, а в отдельных случаях – увеличить.

5. Необходимо сохранить установленные сейчас планы по созданию особо охраняемых природных территорий. Сейчас проект предусматривает сокращение плановой площади ООПТ с 24,8 тыс га до 21,7 тыс.га, то есть на 3100 гектар. Необходимо ввести строгий запрет на строительство на всех территориях ООПТ, отказаться от прокладки магистралей через парки и скверы.

6. Целесообразно ввести особый вид функциональных зон, в котором допускается строительство только социального жилья, но не коммерческого. Создание таких зон позволит строить социальное жилье в удобных для жизни местах, а не только возле МКАД.

7. ______________________________________________________________________________________ _________________________________________________________________________________________ _________________________________________________________________________________________

8. ______________________________________________________________________________________ _________________________________________________________________________________________ _________________________________________________________________________________________

9. ______________________________________________________________________________________ _________________________________________________________________________________________ _________________________________________________________________________________________

С учетом вышеизложенного, считаю необходимым доработку проекта Генерального плана и вынесение его на новые публичные слушания.
Дата Подпись

Если Вы не согласны с каким-либо из предложений, вычеркните его. Дополнительные предложения запишите в пустых графах, либо вычеркните их, если дополнений нет."

Итак, проектом Генерального плана предусмотрено строительство новых шести мусоросжигательных заводов и реконструкция действующих. О вреде мусоросжигательных заводов мы не будем много писать, вы можете ознакомиться с этой информацией в сети. Скажем только, что диоксины, а именно они выделяются в первую очередь при сжигании мусора, невидимы, но чрезвычайно опасны для здоровья. Наши дома будут находиться в зоне двойного воздействия сразу двух заводов.

Особо хотелось бы отметить, что строительство мусоросжигательных заводов предусмотрено генпланом в качестве одного из мероприятий по охране окружающей среды и защите населения и территории от опасных воздействий природного и техногенного характера. В рамках этих же мероприятий предусматривается сокращение площади санитарно-защитных зон производственных объектов и использование территории в качестве градостроительного резерва развития Москвы. Напомним, что согласно действующему СанПиН(у) Мусоросжигательные и мусороперерабатывающие объекты мощностью свыше 40 тыс. т/год отнесены к классу опасности I, санитарно-защитная зона для которых составляет 1000 м.

Что еще хотелось бы отметить по проекту Генплана и ПЗЗ:
Если изучать карты, то в качестве примера, в проекте Генплана улица Костромская, а точнее ее придорожная часть отнесена к зоне где возможно строительство объектов общественно-делового назначения.

Если изучать карты генплана и ПЗЗ, то объекты расположенные по адресу ул. Пришвина 8, 8с1,8с2,8к1, а также рядом расположенная автозаправка попадают в охранную зону объектов культурного наследия.

Мы конечно не спорим с тем, что здание красивое, но явно не объект культурного наследия!