Дом на улице Гурьянова, взорванный в сентябре 1999 года, еще раз вошел в историю - на этот раз, слава богу, без человеческих жертв. Новостройки, выросшие на месте теракта, вот-вот станут первыми в Москве домами, обанкротившимися по всем правилам экономической науки.

Гиблое место

Печатники - рабочая слободка. Интеллигентные лица встречаются, но заметного влияния на общий фон не оказывают. В общем, далеко не Остоженка - хотя еще и не Гарлем.

В ночь на 9 сентября 1999 года здесь случилось событие, вошедшее в десятку страшнейших терактов века: дом N 19 по улице Гурьянова был взорван. Полностью обрушились два подъезда, погибли 106 человек, более 200 были ранены. После этого в мировой лексикон вошло слово "гексоген", а родственникам жертв пришлось учиться жить заново. Как и их соседям - разрубленный взрывом 19-й дом, а также стоявший напротив 17-й сровняли с землей, выживших переселили в Марьино и Митино.

На месте трагедии власти поначалу обещали ничего не строить - пустырь зиял, как незажившая рана. Но боль утихла, и через два года после теракта на месте каждого из снесенных домов появилось по два новых. Примерно треть квартир в четырех 25-этажных башнях отошла городу - в них въехали очередники, многодетные, отставные военные и прочая "безвозмездная" публика. Остальное распродали по рыночным ценам. На вопрос, не тревожно ли было покупать квартиру в доме "на костях", народ до сих пор отвечает решительным "нет" и целым списком объяснений. Во-первых, дома стоят чуть в стороне - полукольцом вокруг места взрыва, помеченного часовенкой с надписью "Упокой, Господи, души раб твоих". Во-вторых, больно уж планировки хороши. "И вообще, где вы в России найдете такой дом, чтоб стоял не на костях?.."

"Воруют", - понял народ

Утро новой жизни ознаменовалось коллективизацией - товарищество собственников жилья (ТСЖ) "Гурьянова, 17-19" создавалось быстро, как в большинстве новостроек Москвы. Новоселам просто не давали ключей от квартиры, пока те не подписывали заявление о вступлении в товарищество. Созданная застройщиком (компанией МСМ-5) "ячейка общества" приняла у строителей дом с неработающей системой пожаротушения и непоставленными раковинами (хотя в проекте они были). Наняла для управления домами фирму ООО "Мой дом" - та брала за обслуживание около 28 руб. за метр (в среднем в Москве эта цифра тогда едва подбиралась к 15 руб.). Это обстоятельство, а также другие тяготы и поборы быстро создали в доме революционную ситуацию. Как только жителей набралось больше половины, случился переворот.

Это было вдохновенное время - собрания собственников квартир проходили в соседнем кинотеатре, насчитывали по 300-500 участников и были яркими, как заседания украинской Рады. Кандидаты в председатели ТСЖ готовили программы, представляли их народу. Интриги, борьба - словом, жизнь. В конце концов, народ выбрал правление из 12 человек, которое выдвинуло из своей среды лидера - бизнесвумен Ольгу Сазонову, ставшую первым всенародно избранным председателем ТСЖ.

Уж через несколько месяцев выяснилось, что председатель не оправдала ожиданий, - она была переизбрана на Наталью Кравцову, затем ее сменила Татьяна Ляхимец... Полоса матриархата в доме длилась несколько лет, и каждый раз ниспровержение "не оправдавшей ожидания" сопровождалось громкими разоблачениями. То ревизионная комиссия обнаруживала, что верхушка ТСЖ купила компьютеры втридорога, то пропали неизвестно куда снегоуборочные комбайны и газонокосилки, то выяснялось, что в доме фиктивно заменили стекол на 1 млн руб., а половых тряпок на нужды домового хозяйства закуплено столько, что можно вымыть весь район. "Воруют", - понял народ и на собрания ходить перестал. А многие - заодно и платить коммунальные платежи.

Председатель-"киндер-сюрприз"

Последним всенародно избранным председателем ТСЖ стал Александр Чистяков - выбрали его за опыт (управлял крупным банно-прачечным комбинатом военного городка с гарнизоном на 10 тысяч человек), ну и просто за то, что мужчина. При воспоминании о том времени на лице у Александра отчетливо проступает ужас:

- Помните, как перед самым дефолтом Сергея Кириенко назначили премьер-министром? Вот и меня выбрали таким "киндер-сюрпризом".

Через месяц после вступления в должность счета ТСЖ "Гурьянова, 17-19" арестовали за долги. Оказалось, что на товарищество подало в суд ООО "Мой дом" (первая управляющая компания), потребовав вернуть все, что ей недоплатили за время управления домом. Кроме того, товарищество задолжало за охрану, за тепло... В одном из домов отключили горячую воду. Лифтовики прислали последнее китайское предупреждение: "Не заплатите - через два дня остановим лифт".

- Домой идти не хотелось, знал, что телефон раскалился от звонков, - вспоминает Александр. - Какие-то злобные бабки на меня постоянно кричали: "Мы платим, а воды нет", "Ты воровать пришел!" В подвале плавало дерьмо (прорвало трубу), и я сам ходил все это ремонтировать. Все требовали денег - а их не было. В МОЭКе вообще сказали: "Берите кредит на погашение долгов". И в чем-то они были правы: какое им дело, что один председатель у нас запил, другой проворовался... Работу забросил, компаньон от меня ушел...

В таком режиме "киндер-сюрприз" продержался три месяца - с марта по июль 2006 года, затем уехал на историческую родину - на Украину. Попросту - сбежал. Дефолт - в отличие от реального "киндер-сюрприза" - вместо него объявили другие люди.

Ликвидация ТСЖ

Как известно из истории, на любую анархию всегда найдется твердая рука. Нашлась и тут - в лице профессора Сан Саныча, бывшего "зампреда в нефтянке" (так загадочно, но уважительно рекомендуют его коллеги) Василия Александровича, бывшего финансового директора завода Татьяны Витальевны и еще нескольких "серьезных людей", на счастье, оказавшихся в числе жителей.

- Смотрели-смотрели мы на этот бардак, потом посчитали: доходы ТСЖ - 1 млн рублей, долги - 4 млн. И несколько судебных исков. Поняли: надо банкротить, - вспоминает Татьяна Витальевна. - Квартиры у нас, конечно, не отняли бы - члены товарищества не отвечают своим имуществом за долги ТСЖ. Но кому же понравится жить без воды, лифтов и электричества в подъезде? А такая перспектива была вполне реальна.

Засучив рукава, группа взялась за процедуру банкротства: объясняли людям, зачем это надо, провели собрание, проголосовавшее за ликвидацию ТСЖ, подали в суд, который назначил конкурсного управляющего. Почти год ликвидаторы работали, чтобы разобраться в бумажной и денежной мешанине, получить долги с неплательщиков, разобраться с текущими делами. Сейчас работа почти закончена - скоро ликвидаторы будут подавать последний иск: о списании 4 млн рублей долгов ТСЖ "Гурьянова, 17-19". Все, навоевались.

На Гурьянова теперь тихо - два дома вернулись в районный ДЕЗ, еще два выбрали себе в качестве управдома другую фирму.

- По крайней мере каждый из нас теперь сам заключает с ней договоры, - рассказывает Татьяна Витальевна. - У компании есть своя диспетчерская, свои сантехники и электрики. Лампочки в подъезде загорелись. Почему мы не решились снова создать ТСЖ? Поняли, что не должна кухарка управлять государством...

Известия
Анна Гараненко
08.06.09

http://www.izvestia.ru/moscow/article3129331/

Россия, Москва © 2008-2009 www.kostr12.narod.ru