В доме № 12, расположенному на ул. Костромская, в настоящее время ведутся работы по выборочному капитальному ремонту дома. В частности производится вынос системы центрального отопления в квартиры дома. На собрании жильцов дома не было представлено для обозрения согласованного проекта, привязанного к нашему дому. Вместо этого был показан контракт (который к слову сказать не дает достаточного представления о капремонте) и также был показан типовой проект не согласованный и не привязанный к нашему дому.
В связи с вышесказанным мы смеем предполагать, что согласованный проект привязанный к нашему дому, вовсе отсутствует, в то время как работы должны вестись в соответствии с утвержденной проектно-сметной документацией, в которой также должны быть указаны материалы и оборудование, применяемые во время ремонта. Предположению об отсутствии согласованного и привязанного к нашему дому проекта способствует и тот факт, что в рамках выборочного капитального ремонта производится демонтаж выносной системы отопления в холодной зоне (лестничных площадках), установленной там буквально 2 года назад в рамках текущего ремонта. Отсюда вопрос: неужели срок службы труб всего 2 года? И неужели техническим заключением о состоянии конструкций и зданий ТЗК (если таковое имеется?) действительно предписано сменить нормальные трубы 2-х годичной давности и заменить их на ржавые?! Потому что в настоящее время устанавливаются именно РЖАВЫЕ трубы, фото которых Вы можете обозреть по адресу http://kostr12.narod.ru/foto_trubi.html
Мы глубоко сомневаемся, чтобы ТЗК было предписано сменить нормальные трубы 2-х годичного срока эксплуатации на ржавые.

Согласно постановлению Правительства Москвы № 1032-ПП от 04.12.2007
О Городской целевой программе по капитальному ремонту многоквартирных домов города Москвы "Ответственным собственникам отремонтированный дом" на 2008 - 2014 гг.
«7.11. Проектная документация на выполнение капитального ремонта должна включать обязательное использование передовых технологий, обеспечивающих современные эксплуатационные и эстетические характеристики фасадов (в том числе колористические решения), кровли и инженерных систем, с применением ресурсосберегающих технологий, а также предусматривать замену на шумозащитные стеклопакеты оконных (балконных) блоков, выходящих на проезжую часть улиц первой и второй категории, по классификации Правил санитарного содержания территорий, организации уборки и обеспечения чистоты и порядка в г.Москве, утвержденных постановлением Правительства Москвы от 9 ноября 1999 г. N 1018.»
Нам очень любопытно узнать каким таким проектом может быть предусмотрена установка ржавых труб и с каких пор ржавые трубы и сомнительные конвекторы относятся к передовым технологиям?!

Согласно Приложению к проекту закона города Москвы О Городской целевой программе по капитальному ремонту многоквартирных домов города Москвы "Ответственным собственникам - отремонтированный дом" на 2008 - 2014 гг. Паспортом Программы в части Цели Программы значится: «Создание комфортных и безопасных условий проживания в многоквартирных домах, а также повышение их энергоэффективности путем организации и проведения в них капитального ремонта.» Не думаем, что установка ржавых труб и сомнительных конвекторов создают комфортные условия проживания.

Мы выражаем обеспокоенность качеством материалов, а также выражаем сомнение в наличии согласованного проекта, привязанного к нашему дому, в связи с чем:

- Просим рассмотреть настоящую жалобу в установленном законом порядке и дать письменный ответ.

- Просим проверить наличие проектно-сметной документации (ПСД) на выборочный капремонт нашего дома и имеет ли ПСД все необходимые согласования.

- Просим также произвести проверку качества материалов (трубы, конвекторы и т.д.), используемых при выборочном капремонте нашего дома (впрочем, как и соседних домов), а также проверить материалы на их соответствие требованиям технической документации (проекта).

- Просим принять все необходимые меры по обеспечению соответствия работ по выборочному капитальному ремонту, ведущихся в доме №12 по ул. Костромской целям городской целевой Программы по капитальному ремонту многоквартирных домов города Москвы "Ответственным собственникам - отремонтированный дом" на 2008 - 2014 гг., а именно в части Создания комфортных и безопасных условий проживания в многоквартирных домах.

- Просим провести проверку лиц, курирующих наш дом, на предмет нарушения законодательства РФ в их действиях (либо бездействии) и в случае установления в действиях этих лиц правонарушения (либо состава преступления) привлечь к ответственности.